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Kapitalanlage: Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen in Mülheim-Eppinghof

NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ45468 OrtMülheim an der Ruhr
LandDeutschland Wohnfläche1.010 m²
Gesamtfläche1.202 m² Ladenfläche192 m²
Grundstücksgröße572 m² Anzahl Zimmer50
Anzahl Schlafzimmer25 Anzahl Badezimmer15
Anzahl sep. WC5 Anzahl Balkone15
Vermietbare Fläche1.202 m² Kaufpreis1.400.000 €
Außen-Provision3,57 % des Verkaufpreis inkl. MWSt x fache (Ist)14,84 €
Nettorendite Soll7% mtl. Mieteinnahmen (Ist)7.864 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)8.534,25 € Verfügbar absofort

Objektbeschreibung

Das 1977 in massiver Bauweise erstellte Wohn- und Geschäftshaus ist unterkellert und beherbergt 15 Wohneinheiten verteilt auf 5 Etagen sowie 2 gewerbliche Flächen im Erdgeschoss. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Zu dem Objekt gehört eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen sowie weitere 10 Stellplätze auf einer Freifläche.

Derzeit sind alle Wohnungen und Gewerbeflächen vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.12.2018
Endenergieverbrauch: 141.24 kWh/(m²*a)

Lage

Die Liegenschaft befindet sich zentral gelegen in Mülheim-Eppinghof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Wohnfläche beträgt 1.010 m² Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:

1 Wohnung, ca. 94 m², mit 2 Kinderzimmern und jeweils 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad sowie Gäste-WC und Abstellraum

1 Wohnung, ca. 65 m², mit jeweils 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum

1 Wohnung, ca. 43 m³, mit 1 Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Bad und Abstellraum

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Gewerbefläche beträgt 192 m². Derzeit sind ein Friseursalon und eine Gaststätte dort untergebracht.

Sonstiges

Grundrisse

Ansprechpartner

  • Till Obbelode

Till Obbelode
Robert-Koch-Str. 33
45879 Gelsenkirchen

Telefon: 0209 17 79 33
Fax: 0209 1779359

E-Mail: info@obbelode-immobilien.de

Lage