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RESERVIERT - Innenstadtnah, ruhige Lage, geräumig, gute Gemeinschaft

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45883 OrtGelsenkirchen / Feldmark
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche58 m² Gesamtfläche58 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche4 m² Kaufpreis65.000 €
Hausgeld90 € Außen-Provision3,57 % inkl. USt.
Verfügbar abSofort

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Familienhaus, welche sich in der Feldmark Gelsenkirchens, in einer verkehrsberuhigten Straße aufhält.

Das Wohnhaus wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über 3-Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 58 qm. Das dazugehörige Treppenhaus wurde vor einigen Jahren neu gestrichen.

Vor ca. fünf Jahren wurde die Wohnung zuletzt renoviert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.04.2024
Endenergiebedarf: 264.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage in Gelsenkirchen-

Feldmark. Erholung bietet der nahegelegene Stadtgarten und der Revierpark Nienhausen.

Auch zur Trabrennbahn sind die Wege kurz. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich

im direkten Umfeld. Ebenfalls sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte fußläufig zu

erreichen. Die Autobahnanbindung ist über die A42 optimal.

Ausstattung

Die helle und gut geschnittene Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche und Hänge-WC. Der geräumige Wohnbereich ist mit modernen Fliesen ausgestattet. In der kleinen aber feinen Küche ist genügend Platz für Ihre Kücheneinrichtung.

Die Fenster sind doppelt Isolierverglast.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich jetzt über eine Anfrage. Wir werden Ihnen exklusive Unterlagen und Informationen zur Verfügung stellen. Bei einer Besichtigung kann über alles weitere, wie in etwa den Preis, gesprochen werden.

Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.

Grundrisse

Ansprechpartner

  • Nico Lichtenberg

Nico Lichtenberg
Robert-Koch-Str. 33
45879 Gelsenkirchen / Altstadt

Telefon: 0209-17 79 33


E-Mail: info@obbelode-immobilien.de

Lage