Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
PLZ | 45468 | Ort | Mülheim an der Ruhr |
Land | Deutschland | Wohnfläche | 1.010 m² |
Gesamtfläche | 1.202 m² | Ladenfläche | 192 m² |
Grundstücksgröße | 572 m² | Anzahl Zimmer | 50 |
Anzahl Schlafzimmer | 25 | Anzahl Badezimmer | 15 |
Anzahl sep. WC | 5 | Anzahl Balkone | 15 |
Vermietbare Fläche | 1.202 m² | Kaufpreis | 1.400.000 € |
Außen-Provision | 3,57 % des Verkaufpreis inkl. MWSt | x fache (Ist) | 14,84 € |
Nettorendite Soll | 7% | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 7.864 € |
mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 8.534,25 € | Verfügbar ab | sofort |
Das 1977 in massiver Bauweise erstellte Wohn- und Geschäftshaus ist unterkellert und beherbergt 15 Wohneinheiten verteilt auf 5 Etagen sowie 2 gewerbliche Flächen im Erdgeschoss. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Zu dem Objekt gehört eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen sowie weitere 10 Stellplätze auf einer Freifläche.
Derzeit sind alle Wohnungen und Gewerbeflächen vermietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.12.2018
Endenergieverbrauch: 141.24 kWh/(m²*a)
Die Liegenschaft befindet sich zentral gelegen in Mülheim-Eppinghof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnfläche beträgt 1.010 m² Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:
1 Wohnung, ca. 94 m², mit 2 Kinderzimmern und jeweils 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad sowie Gäste-WC und Abstellraum
1 Wohnung, ca. 65 m², mit jeweils 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum
1 Wohnung, ca. 43 m³, mit 1 Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Bad und Abstellraum
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Gewerbefläche beträgt 192 m². Derzeit sind ein Friseursalon und eine Gaststätte dort untergebracht.
Till Obbelode
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