Kapitalanlage: Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen in Mülheim-Eppinghof

Objektbeschreibung

Das 1977 in massiver Bauweise erstellte Wohn- und Geschäftshaus ist unterkellert und beherbergt 15 Wohneinheiten verteilt auf 5 Etagen sowie 2 gewerbliche Flächen im Erdgeschoss. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Zu dem Objekt gehört eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen sowie weitere 10 Stellplätze auf einer Freifläche.

Derzeit sind alle Wohnungen und Gewerbeflächen vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.12.2018
Endenergieverbrauch: 141.24 kWh/(m²*a)

Lage

Die Liegenschaft befindet sich zentral gelegen in Mülheim-Eppinghof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Wohnfläche beträgt 1.010 m² Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:

1 Wohnung, ca. 94 m², mit 2 Kinderzimmern und jeweils 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad sowie Gäste-WC und Abstellraum

1 Wohnung, ca. 65 m², mit jeweils 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum

1 Wohnung, ca. 43 m³, mit 1 Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Bad und Abstellraum

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Gewerbefläche beträgt 192 m². Derzeit sind ein Friseursalon und eine Gaststätte dort untergebracht.

Sonstiges