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Gewerbe, drei Stellpätze, ruhiges Haus

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypLadenlokal
PLZ45881 OrtGelsenkirchen / Schalke
StraßeSchalkerstr. Hausnummer90
LandDeutschland EtageEG
Nutzfläche75 m² Gesamtfläche75 m²
Verkaufsfläche75 m² Bürofläche75 m²
Netto Kaltmiete455 € Kaltmiete455 €
Nebenkosten132 € Warmmiete672 €
Heizkosten85 € Kaution1.365 €
Stellplatzmiete105 € Verfügbar absofort

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Innenstadtnähe. Die Fläche ist ideal aufgeteilt in eine großzügige, sehr ansprechende helle Ladenfläche mit Schaufenstern, einem Besprechungsraum und einem weiteren Büro im dahinterliegenden Bereich. Ein separates WC mit modernen Sanitäranlagen ist vorhanden.

Im Hof stehen Carport-Stellplätze für je 35,00 € zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2029
Endenergiebedarf: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage

Zentrale Lage in Gelsenkirchen-Schalke

- 10 Gehminuten zur Innenstadt

- 5 Gehminuten zum Musiktheater im Revier (zwei Haltestellen)

-sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe

- ebenso fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie günstige Verkehrsanbindung

-zum Hbf

-andere Richtungen

Aufgrund der zentralen Lage befindet sich diese Gewerbeeinheit in einem bevorzugten, gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld mit entsprechender baulicher Gestaltung.

Ausstattung

Die Gewerbeflächen sind hochwertig ausgestattet mit Granit-Feinsteinfliesen und grauem Fliesenboden. Das moderne WC ist mit weißen Sanitärobjekten und grauem Fliesenboden ausgestattet.

Sonstiges

Anfragen werden ausschließlich per Mail beantwortet. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

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Grundrisse

Ansprechpartner

  • Nico Lichtenberg

Nico Lichtenberg
Robert-Koch-Str. 33
45879 Gelsenkirchen / Altstadt

Telefon: 0209-17 79 33


E-Mail: info@obbelode-immobilien.de

Lage