Leistungsstarker und umfassender Service für unsere Kunden
Als ganzheitliche Immobilienmakler für den Raum Gelsenkirchen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden und zuvorkommenden sowie professionellen Service beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien jeder Art und Größe. Gerne möchten wir Ihnen die Leistungen unseres Portfolios näher vorstellen.
Ganzheitliche Immobilienberatung – Ein Konzept für Menschen
Auch wenn die Vermittlung von Wohnimmobilien unser Tagesgeschäft ist, steht bei uns doch stets der Mensch im Mittelpunkt all unserer Handlungen. Daher bieten wir Ihnen als ganzheitliche Immobilienmakler für den Großraum Gelsenkirchen alle wesentlichen Maklerleistungen aus einer Hand. Dies erspart Ihnen Wege, Zeit und Ärger. Wir vermitteln nicht nur Immobilien, sondern möchten auch, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim möglichst wohlfühlen.
Das bedeutet unter anderem, dass wir für Sie als Kaufinteressent Immobilien auswählen und Ihnen diese präsentieren, die Ihnen die bestmögliche private und berufliche Entwicklung ermöglichen. Ein Haus oder eine Wohnung, die perfekt zu Ihren persönlichen Bedürfnissen und Anforderungen passen – sie zu finden ist unser tägliches Bestreben.
Wertermittlung für eine optimale Marktpositionierung Ihrer Immobilie
Eine Wohnimmobilie aufs Geratewohl am Markt anzubieten, kann negative Auswirkungen auf den Verkaufserfolg haben. Vielmehr muss das Objekt zu einem marktgerechten Preis angeboten werden. Denn bieten Sie es zu preiswert an, verlieren Sie beim Verkauf bares Geld. Setzen Sie den Preis dagegen zu hoch an, kann es lange dauern, bis sich ein Kaufinteressent findet.
Durch eine professionelle Wertermittlung unter Berücksichtigung aller Standortfaktoren helfen wir Ihnen bei der optimalen Marktpositionierung Ihrer Wohnimmobilie. Dabei übernehmen wir nach der Wertermittlung selbstverständlich gerne alle weiteren Schritte bis hin zum Verkauf Ihrer Immobilie. Hierzu beraten wir Sie individuell und mit umfassender Fachkompetenz.
Die virtuelle Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie: Bereits vorab einen umfassenden Eindruck gewinnen
Wir bieten die virtuelle Besichtigung der von uns offerierten Immobilien an. Dies bietet für den Verkäufer und für den Interessenten gleichermaßen Vorteile. Gefällt Ihnen als Interessent eine unserer Immobilien, so können Sie sich während eines virtuellen Rundgangs bereits vorab ein Bild davon machen, ob Sie zu ihnen passt und erst dann einen Besichtigungstermin vor Ort mit uns vereinbaren.
Als Verkäufer profitieren Sie insofern von der virtuellen Besichtigung, als nur wirkliche Interessenten einen Termin für eine Vorort-Besichtigung vereinbaren, nachdem sie sich bereits online davon überzeugt haben, dass das Objekt Ihre Anforderungen erfüllt. Dieses Vorgehen spart Verkäufern und potenziellen Käufern viel Zeit und Aufwand bei der Immobiliensuche bzw. beim Immobilienverkauf.
Hausverwaltung vom Immobilienfachmann: Sparen Sie sich Aufwand und Zeit
Gerne übernehmen wir als Immobilienfachleute für unsere Kunden aus dem Raum Gelsenkirchen die Hausverwaltung von vermieteten Objekten oder von Objekten mit Eigentümergemeinschaften. Rund um eine solche Immobilie fallen laufend wichtige organisatorische Tätigkeiten an, die viel Zeit verschlingen. Von durchzuführenden Wartungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen bis hin zur Nebenkostenabrechnung führen wir im Rahmen der Hausverwaltung all diese Aufgaben zuverlässig für Sie durch.
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihres Wohntraums
Als langjährig erfahrene Immobilienmakler sind wir in der Lage, unseren Kunden die für das gewünschte Objekt notwendige Finanzierung zu vermitteln. Hierfür arbeiten wir mit renommierten Finanzvermittlern und Kreditinstituten zusammen. Die letztendliche Entscheidung über die Finanzierung eines Objekts liegt jedoch stets bei den von uns vermittelten Partnern.
Energetische Reinigung: Für Ihr perfektes Wohlfühl-Zuhause
Mithilfe einer energetischen Reinigung auf feinstofflicher Ebene stellen wir sicher, dass Ihr neues Haus oder Ihre neue Wohnung von sämtlichen alten Lasten und Gedanken der ehemaligen Bewohner befreit wird. Dadurch können Sie sich von Anfang an völlig frei in Ihren eigenen vier Wänden entfalten – in jederlei Hinsicht.
Feng Shui Beratung für ein entspanntes und ganzheitliches Leben in Ihrem neuen Zuhause
Neben unserer Tätigkeit als Immobilienmakler bieten wir unseren Kunden im Raum Gelsenkirchen eine professionelle Feng Shui Beratung zur ganzheitlichen Einrichtung der eigenen vier Wände. Bereits seit Jahrhunderten wird diese daoistische Lehre genutzt, um den Menschen und seine Umgebung in Harmonie und Einklang zu bringen. Profitieren auch Sie davon!
Immobilien verkaufen – erfolgreich & unkompliziert
Ob Sie sich aus privaten, beruflichen oder finanziellen Gründen für den Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden: Für Sie als Eigentümer wird der Immobilienverkauf zu einer komplexen Angelegenheit, die Sie nicht nur zeitlich stark in Anspruch nehmen wird.
Sollten Sie sich eine entspannte Abwicklung des Immobilienverkaufs wünschen, sprechen Sie mit unserem Maklerteam, das Sie gerne ausführlich berät und kompetent unterstützt – bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Besitzer!
Immobilienverkauf: Das dürfen Eigentümer von uns erwarten!
Ein Immobilienmakler bietet Unterstützung, übernimmt komplexe Aufgaben und fördert einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Wie ihm – oder besser uns von der Obbelode Immobilienverwaltungs GmbH – das gelingt?
- Wir ermitteln den Marktwert für Ihre Immobilie: Sicherlich haben Sie Ihre ganz persönlichen Vorstellungen vom Verkaufspreis. “Leider” basiert der aber häufig auf Emotionen und Erinnerungen, die Sie mit der Immobilie verbinden. Für einen realistischen – und damit auch zügigen – Immobilienverkauf ist das jedoch nicht förderlich. Denn weder möchten Sie unnötig lange auf der Immobilie “sitzen bleiben”, noch möchte ein Käufer zu viel Geld bezahlen. Eine sachliche Wertermittlung ist daher die ideale Basis, um den Immobilienverkauf abzuwickeln.
- Wir beschaffen sämtliche Unterlagen, die für die Präsentation der Immobilie im Internet, in Aushängen, in Zeitungen oder vor Ort erforderlich und für den Verkauf zwingend notwendig sind. Das gilt beispielsweise für den Energieausweis, der Käufern nicht vorenthalten werden darf. Bei Bedarf und auf Wunsch bereiten wir die Unterlagen optisch auf.
- Wir planen den Immobilienverkauf gründlich und erarbeiten Vermarktungswege, die Ihr Haus oder Ihre Wohnung bestmöglich zu einem neuen Besitzer führen. Selbstverständlich übernehmen wir das Inserieren der Immobilienanzeigen, zeigen die Immobilie potenziellen Käufern aus unserer Kundenkartei und präsentieren sie in unserem Netzwerk.
- Wir organisieren Besichtigungstermine mit Interessenten, prüfen potenzielle Käufer und verhandeln auf Wunsch auch den Verkaufspreis. Zudem bereiten wir alle Unterlagen für die notarielle Beglaubigung vor und begleiten Sie zu diesem Termin. Abschließend erstellen wir ein Übergabeprotokoll bei der Objektübergabe.
Immobilien anbieten & verkaufen in Gelsenkirchen
Sie möchten eine Immobilie in Gelsenkirchen und Umgebung verkaufen? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Mit uns profitieren Sie von einem reichhaltigen Erfahrungsschatz bezüglich des Immobilienmarktes in Gelsenkirchen. Das bringt beispielsweise einen Vorteil bei der realistischen Einschätzung des Marktwertes. Selbstverständlich verfügen wir zudem über einen interessierten, solventen Kundenstamm, dem wir Ihre Immobilie gerne präsentieren.
Wir wissen, wie man Interessenten zu Käufern macht, und sind damit mehr als nur ein Immobilienmakler. Wir sind Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Und sollten Sie im Zuge der Immobilienveräußerung selber nach einem neuen Zuhause suchen, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne.