Einfamilienhaus mit Garten, Süd-Balkon und Wintergarten in Parknähe, Zentralerlage zur City

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt im Mittelgebiet der Stadt Gelsenkirchen in ganz besonders guter, reiner Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Stadtkerns. Der Charakter der Ortsgegend wird bestimmt duch Einfamilienhäuser, die in zweigeschossiger offener Bauweise an der Husemannstr. und den Nebenstr. errichtet worden sind. Den Wohnhäusern sind Vorgärten vorgelagert.

Garage steht neben dem Haus kann vom Wintergarten aus betretten werden.

Lage

Ge-Zentrum, Husemannstr. (Stichstraße zum Stadtgarten) Zentrum 900 m entfernt, Stadtgarten 400 m entfernt, Hauptbahnhof ca. 5 Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten ca. 3 Gehminuten,

Ausstattung

EG: Küche, Wohnr. - Essr., Diele, WC, Gard.: Fläche 73,34 m² // 1.OG: 3 Schlafzimmer, Diele, Bad, Süd-Balkon; Fläche 77,42 m³ // DG: Küche, Abstellraum, Bad, Flur, Schlafraum getrennt mit Einbauschrank vom Wohnraum; Grundfläche 64,87 durch Schräge ca. 50 m² // Souterrain: separater Eingang damals Büro 2 Raume ca. 80 m² Fläche. // Ölzentralheizung mit Außentank, Gasanschluß vorhanden für Herd und Warmwassertherme im Bad des 1.OG, Wohnraum mit Paketboden, Blick vom Wohnzimmer und Balkon ins Grüne.

Sonstiges