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RESERVIERT - Doppelhaushälfte mit 7 Räumen auf großem Anwesen in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Meerbusch

Type of useHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Kind of propertySemi-detached
Postcode40670 CityMeerbusch
CountryGermany Living area183 sqm
Usable area42 sqm Total area225 sqm
Plot size1.349 sqm Number of rooms7
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1 Number of terraces1

Objektbeschreibung

Das 1958 in massiver Bauweise errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus verfügt über 7 Räume, die sich auf 3 Etagen verteilen und über ein offenes Treppenhaus miteinander verbunden sind. Bisher wurde das Haus als Mehrgenerationshaus genutzt. Der Grundriss ist geschickt angelegt und mit einer vorhandenen Wohnfläche von ca. 184 m² bietet es nach erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.

Die Gaszentralheizanlage und der Waschraum befinden sich in einem separaten Anbau.

Zum Anwesen gehört eine Garage mit 2 Pkw-Stellplätzen.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 10.08.2026
Final energy demand: 220.90 kWh/(m²*a)
Class: G

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Meerbusch Strümp. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist perfekt: Die U-Bahnhaltestelle Holterheide in Osterath liegt nur wenige Minuten entfernt und verbindet sie mit Düsseldorf/Krefeld innerhalb 10 bis 20 Minuten.

Meerbusch bietet mit seinen Grüngürteln und der Nähe zum Rhein zahlreiche Naherholungs- und Freizeitaktivitätsmöglichkeiten.

Ausstattung

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Des weiteren befinden sich dort die Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer.

Das 1. OG umfasst eine Küche mit Durchreiche zum hellen und offenen großen Wohn-/Essbereich sowie ein Tageslichtbad.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume sowie ein Gäste-WC.

Sonstiges

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • 1 Obergeschoss
  • Dachgeschoss

Ansprechpartner

  • Till Obbelode

Till Obbelode
Robert-Koch-Str. 33
45879 Gelsenkirchen

Phone: 0209 17 79 33
Fax: 0209 1779359

Email: info@obbelode-immobilien.de

Lage