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Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in ruhiger Lage von Essen-Horst

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45279 OrtEssen
StraßeHermann-Rotthäuser-Straße Hausnummer25
LandDeutschland Etage3
Wohnfläche47 m² Gesamtfläche47 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Verfügbar absofort

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG des 1974 errichteten, gepflegten Wohnblocks, bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 85 Wohnungen und 64 stimmberechtigten Eigentümern.

Die Wohnung ist bisher langfristig und in ungekündigtem Zustand vermietet. Die Mieteinnahme beläuft sich auf 228,00 € Kaltmiete zuzüglich 107,00 € Nebenkosten. Das Hausgeld liegt bei 121,00 € incl. 27,35 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Es wurde eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 242.730,22 € gebildet; der Anteil der Wohnung beträgt 1.327,69 €.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2018
Endenergieverbrauch: 96.70 kWh/(m²*a)

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Essen-Hörsterfeld, angrenzend zu den Stadtteilen Steele, Horst, Freisenbruch. In unmittelbarer Nähe liegt ein schöner Park und die Ruhr ist fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstattung

Die Wohnung ist einfach und schlicht ausgestattet. Sie verfügt über ein Badewannenbad, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche mit direktem Zugang zum angrenzenden Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Aussicht ins Grüne.

Sonstiges

Grundrisse

  • Grundriss

Ansprechpartner

  • Till Obbelode

Till Obbelode
Robert-Koch-Str. 33
45879 Gelsenkirchen

Telefon: 0209 17 79 33
Fax: 0209 1779359

E-Mail: info@obbelode-immobilien.de

Lage