Gewerbehalle mit viel Entwicklungspotential wartet auf ein innovatives Konzept!

Objektbeschreibung

Gewerbehalle mit viel Entwicklungspotential wartet auf ein innovatives Konzept.

Grundstück ist 1490 m² groß.

Gewerbehalle wurde vor der großen Modernisierung 2008 als Dreherei genutzt. Nach 2008 hat man die Halle in drei Sektoren aufgeteilt und als Disco umgebaut. Ein Brandschutznachweis liegt nicht vor. Allerdings müsste bei Inbetriebnahme erneut eine Nutzungsänderung gestellt werden.

Parkflächen sind vorhanden.

Lage

Das Objekt ist sehr günstig für den täglichen Lieferverkehr anfahrbar. Durch viele verschiedene Gewerbeeinheiten die derzeit im Gewerbepark Am Förderturm sind, hat man gute Möglichkeiten sich an die Fluktuation der Nachfrager durch die Top Lage auf sich aufmerksam zu machen.

Die direkt anliegende Bahntrasse wird umfunktioniert als Rhein-Ruhr Radweg und wird in Zukunft viele Radwanderer anziehen. Eine Gastronomie mit Biergarten ist dort möglich.

Ausstattung

Sonstiges

Moderne ÖL-Zentralheizung mit 2 X 4.000l Tanks

Top Lüftungsanlage in allen 3 Hallen

Fassade und Dach ist modern mit Sandwichisolierplatten verkleidet. Hält im Sommer die Hitze ab um ohne Klimaanlage ein angenehmes Arbeiten zu ermöglichen.

Im Winter ist nach Erfahrungen des Eigentümers ein leichtes Anheizen nötig um die gewünschte Temperatur zu erreichen und auch zu halten.