Reserviert - Kapitalanlage am Stadthafen in Duisburg-Ruhrort

Objektbeschreibung

Bebauung Hauptgebäude mit 4 Vollgeschossen Anbau mit 1 Vollgeschoss 3 Garagen (Grundstück 293 qm) 1 Lagerplatz (Grundstück 119 qm)

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir beraten Sie gern !!!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2017
Endenergieverbrauch: 115.94 kWh/(m²*a)

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Ruhrort. Die Fabrikstraße ist eine belebte Einkaufsstraße. Der sogenannte Kern des Stadtteils. Man erreicht in wenigen Gehminuten Bushaltestellen mit besten Verbindungen zur Innenstadt von Duisburg. Die Gewerbeflächen in der Straße sind durch das hohe Publikumsaufkommen sehr gefragt. Denn die Fabrikstraße lädt durch Ihr attraktives Gastronomieangebot zum verweilen ein. Mit der Anbindung zur BAB 3, 42, 56 erreichen Sie die umliegenden Städte in kürzester Zeit.

Ausstattung

Erdgeschoss 1. Geschäftslokal 165 qm + 75 qm Nutzfläche Derzeitige Nutzung/Vermietung Spielhalle Zwei Schaufenster rechts und links vom Eingang, Nurglas-Doppeltür, großer Verkaufsraum, Herren- und Damen WC, kleiner Raum unten, Lagerkeller mit Fäkalienhebeanlage neu 1986 Umfangreiche Sanierung 1973 (Elektro, Heizungsarbeiten, Maurerarbeiten etc.) Kellerboden mit Isolierung, Schwimm-Estrich neu 1986 Warmluftheizung 2. Geschäftslokal 90 qm Gaststätte Gastraum, Küche, WCs, Bier- und Fasskeller, Lagerkeller Zentralölheizung Gekühlter Bierkeller neue Eingangstür 1990 Eingangsanlage und Raumlüfter neu 2000 I. Obergeschoss Mietwohnung 84 qm 3 Räume, Küche, Diele, Bad, Keller Zentralölheizung II. Obergeschoss Mietwohnung 83 qm 4 Räume, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon, Keller Zentralölheizung III. Obergeschoss Mietwohnung 73 qm 3 Räume, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon und Dachterrasse, Keller Zentralölheizung Balkon 1999 neu (Balkonplatte, Geländer, Überdachung) Bad wurde 1996 erneuert.

Sonstiges