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Eigenheim mit großen Wintergarten zum wohlfühlen

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ44628 OrtHerne Baukau
LandDeutschland Wohnfläche183 m²
Grundstücksgröße574 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
Verfügbar abnach Absprache

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss !

Im Erdgeschoss liegt zum Garten noch zuvor ein gemütlicher Wintergarten zum wohlfühlen und entspannen.

Die Wohnungen sind nur über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Die Möglichkeit eine dieser Wohnungen fremd zu vermieten ist ohne Aufwand möglich.

Lage

Das Objekt liegt direkt an einem Landschaftsschutzgebiet. Zur Gartengrenze haben wir mehrere Ein und Zweifamilienhäuser in einer verkehrsberuhigten frisch gewachsenen Siedlung. In direkter Nähe befindet sich der Rhein-Herne Kanal für den täglichen Spaziergang mit oder ohne Hund. Zudem lädt dieses Gebiet zu ausgiebigen Radtouren ein.

Ausstattung

2 Familienhaus mit gehobener Ausstattung. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss liegt im ca. 30m² großen Wohnzimmer hochwertiger Leistenparkett. Vom Schnitt sind die Wohnungen im EG und 1. OG gleich.

Die Wohnung im EG hat den direkten Zugang zum Wintergarten bis in den Hauptgarten hinein.

Die Wohnung im 1.OG hat einen großen sonnigen Balkon der sich über die gesamten Hinterfront des Objekts zieht.

Alle Räume lassen sich von der Diele aus begehen . Das Objekt ist komplett unterkellert und ausgebaut.

Im Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeichererwärmung. Der Heiz- Brenner wurde im Jahr 2011 erneuert.

Anliegend gehört eine eigene Garage mit Auffahrt neben dem Hauseingang. Einen Teil der Garage hat man zum Gäste-WC umgebaut. Der Garten lädt aufgrund der sichtgeschützten Bepflanzung zu ungestörten Grillpartys ein. Die Gartenbewässerung ist über einen eigenen Brunnen im Garten möglich.

Sonstiges

Das Mehrfamilienhaus ist in den Vorjahren in Teileigentum (ETG) aufgeteilt worden.

Grundrisse

Ansprechpartner

Sascha Kokott
Robert-Koch-Str. 33
45879 Gelsenkirchen

Telefon: 0209 1779341
Fax: 0209 1779359

E-Mail: info@obbelode-immobilien.de

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