Luxus-ETW im 1899 historisch erbauten Pfarrhaus: exclusiver Wohnkomfort auf höchstem Niveau!

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1899 historisch erbaute, ehemalige Pfarrhaus der Christuskirche, wurde im Jahre 2006 von der Pfarrgemeinde veräußert und anschließend vom neuen Eigentümer auf technisch höchstem Niveau aufwendig kernsaniert.

Nach der Kernsanierung erfolgte die Teilung des dreigeschossigen Hauses in 2 Eigentumswohnungen.

Dabei wurden die 1. Etage und das Dachgeschoss zu einer Wohneinheit miteinander verbunden. Diese steht nun zum Verkauf an.

Lage

Das ehemalige Pfarrhaus liegt in einer gepflegen Seitenstraße mit nur wenig Durchgangsverkehr im Herzen Bismarcks.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Autobahn und Busse. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und fussläufig schnell zu erreichen.

Ausstattung

In der ersten Etage befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit Kamin und angrenzender offener Küche, ein weiterer Raum mit Durchreiche zum Wohnzimmer und ein Gäste WC. Alle Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett (Bambus) ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den parkähnlichen, riesigen und liebevoll angelegten Garten mit altem Obstbaumbestand genießen. Die Gartenbewässerung erfolgt über Grundwasser. Der Garten gehört mit einem Anteil von 440 m² zur ETW.

Der angrenzende Raum zum Wohnzimmer mit Durchreiche wird aktuell als "Chillroom" , oder besser gesagt, als Rückzugsort zum Entspannen genutzt.

Der vom Korridor aus großzügig angelegte und beheizbare Treppenaufgang, führt Sie in das Dachgeschoss.

Dort befinden sich das Schlafzimmer, das Kinder-/Arbeitszimmer, ein Abstell-/Wirtschaftsraum, ein äußerst luxuriöses Bad mit begehbarer Dusche und der Traum aller Frauen: Ein großer Raum, der als begehbarer Kleiderschrank mit eingebauten Schubladen und Kleiderfächern/-Stangen ausgebaut wurde.

Alle Räume des Dachgeschosses sind mit Echtholz-Stäbchenparkett (Eiche) ausgestattet.

Elektrik: Solarstrom (Photovoltaik-Anlage), Wasserleitungen, Heizanlage (Pelletbefeuerung), Fenster: Alles auf technisch höchstem Niveu im Jahr 2006 erneuert!

Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein Stellplatz.

Sonstiges

Fazit:

Modernster, hochwertiger Luxus-Wohnkomfort in einem traditionsträchtigen, historischen Gebäude! Ein nicht alltägliches Schmuckstück zu einem erschwinglichen Preis.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Besichtigungstermine erfolgen nach Absprache mit den Eigentümern.