VERKAUFT - Attraktive ETW - Einbauküche, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2008 renovierte Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhaus befindet, wurde im Jahre 1979 errichtet. Die Fassade der Wohnanlage ist mit Schieferplatten verkleidet.

Der Terrasse lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen und Relaxen ein.

Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Fazit: Einziehen und Wohlfühlen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2023
Endenergieverbrauch: 112.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Lage

Das Gebäude befindet sich in einem grünen und ruhigen Bereich des citynahen Stadtteils Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, Apotheke, eine Sparkassenfiliale, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnanbindung A42 und A40 erreichen Sie mit dem Pkw in nur wenigen Minuten.

Naturfreunden bieten die in wenigen Gehminuten erreichbaren Parks der Zeche Consol und der Bulmker Stadtgarten, weitläufige Freizeitgestaltungs- und Entspannungsmöglichkeiten.

Die Erzbahntrasse ist ebenfalls leicht über den Grüngürtel zu erreichen und führt Radfreunde 10 km quer durch das Ruhrgebiet.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69,06 m², die sich auf zwei Räume verteilt. Ausgestattet mit hochwertigem Fliesenboden, offener Küche und angrenzender Terrasse. Das Objekt und die Gemeinschaftsflächen sind einem sehr guten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und eine neuwertige Einbauküche

-Terrasse vom Wohnzimmer begehbar

-Fliesenboden in fast allen Räumen

-städtische Strom- u. Wasserversorgung

-gepflegter Zustand

-Kunststofffenster

-Einbauküche

-Tiefgaragenstellplatz

-BIFFAR-Wohnungseingangstür

-Gäste-WC

Sonstiges

Die Stadt Gelsenkirchen weist eine Einwohnerzahl von rund 257.651 Einwohnern auf und ist ein exzellenter Investitionsstandort in der Mitte der Metropolregion Ruhr. Aufgrund dieser Tatsache werden optimale Bedingungen für Handel, Dienstleistungen und Industrie geboten.

Die Altstadt von Gelsenkirchen, insbesondere die Bahnhofstraße zeichnet sich durch den Branchenmix und durch eine hohe Fußgängerfrequenz aus. Sie gehört deutschlandweit zu den belebtesten Einkaufsstraßen.

Die Veltins-Arena ist nicht nur Austragungsort der Fußballspiele des 1. FC Schalke 04, sie ist auch eine der wichtigsten und größten Event-Locations im Ruhrgebiet. Sie bietet eine neue Dimension des Entertainments. Sie begeistert nicht nur Sportsfreunde, sondern auch Meschen, die an kulturelleren Veranstaltungen oder an Festivals interessiert sind.

Wichtigstes Highlight der Industriekultur ist die Zeche Nordstern. Hier fand 1997 die Bundesgartenschau statt, heute ist der Park ein beliebtes Naherholungsziel. Als Ankerpunkt der Route der Industriekultur gehört sie zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten eines Kurztrips ins Ruhrgebiet.

Weitere industriekulturelle Sehenswürdigkeiten in Gelsenkirchen sind die Zeche Consol mit dem Consol-Theater, die Halde Rheinelbe mit der Himmelsleiter und die Halde Rungenberg.

Als wichtiges Ziel für einen Familienausflug im Ruhrgebiet gilt darüber hinaus die ZOOM Erlebniswelt. Groß und Klein entdecken hier die Tierwelt von Afrika, Alaska und Asien.

Das Musiktheater im Revier steht für Kultur in Gelsenkirchen. Mit Opern- und Operettenaufführungen sowie Musicals ist das Theater eine wichtige Institution im Kulturprogramm im Ruhrgebiet.

Gelsenkirchen ist mit vier Autobahnen überregional vernetzt.