360°-Rundgang zur Immobilie

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RESERVIERT - Zentral gelegene, stattliche Villenhälfte in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Bulmke-Hüllen

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ45888 OrtGelsenkirchen
LandDeutschland Wohnfläche274 m²
Nutzfläche130 m² Gesamtfläche404 m²
Grundstücksgröße467 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 Verfügbar abSofort

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1927 erbaute und voll unterkellerte Villenhälfte beherbergt mit optimal aufgeteilten 230 m² Wohnfläche 7,5 Zimmer und bietet dem neuen Eigentümer somit ausgezeichnete individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Der uneinsehbare, pflegeleicht angelegte Garten mit einem überdachten Freisitz und einer Terrasse lädt die ganze Familie zum Relaxen oder Austoben der Kinder ein.

Zur Immobilie gehört eine Garage sowie ein Stellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2025
Endenergiebedarf: 224.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 224.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer bevorzugten, sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage von Gelsenkirchen, im Stadtteil Bulmke-Hüllen.

Das Zentrum von Gelsenkirchen-City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergärten und Schulen erreichen Sie fußläufig in knapp 15 Minuten.

Gelsenkirchen bietet zahlreiche kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel das Musiktheater im Revier, das Consoltheater, Freizeitpark Nienhausen, den Stadtgarten und vieles mehr.

Ausstattung

Im Souterrain befinden sich zwei Räume sowie eine Gästetoilette, die über einen separaten Eingang erreichbar sind.

Der großzügige Eingangsbereich führt zum offenen Wohn-/Essbereich sowie zur Küche mit Zugang zum Garten. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss sind drei Räume sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche untergebracht und verfügt über einen großen Balkon.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume.

Sonstiges

Grundrisse

  • Keller.jpg
  • Erdgeschoss.jpg
  • 1.Obergeschoss.jpg
  • Dachgeschoss.jpg

Ansprechpartner

  • Till Obbelode

Till Obbelode
Robert-Koch-Str. 33
45879 Gelsenkirchen

Telefon: 0209 17 79 33
Fax: 0209 1779359

E-Mail: info@obbelode-immobilien.de

Lage