Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 45888 | Ort | Gelsenkirchen |
Land | Deutschland | Wohnfläche | 274 m² |
Nutzfläche | 130 m² | Gesamtfläche | 404 m² |
Grundstücksgröße | 467 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 | Verfügbar ab | Sofort |
Die im Jahre 1927 erbaute und voll unterkellerte Villenhälfte beherbergt mit optimal aufgeteilten 230 m² Wohnfläche 7,5 Zimmer und bietet dem neuen Eigentümer somit ausgezeichnete individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Der uneinsehbare, pflegeleicht angelegte Garten mit einem überdachten Freisitz und einer Terrasse lädt die ganze Familie zum Relaxen oder Austoben der Kinder ein.
Zur Immobilie gehört eine Garage sowie ein Stellplatz.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2025
Endenergiebedarf: 224.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 224.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer bevorzugten, sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage von Gelsenkirchen, im Stadtteil Bulmke-Hüllen.
Das Zentrum von Gelsenkirchen-City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergärten und Schulen erreichen Sie fußläufig in knapp 15 Minuten.
Gelsenkirchen bietet zahlreiche kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel das Musiktheater im Revier, das Consoltheater, Freizeitpark Nienhausen, den Stadtgarten und vieles mehr.
Im Souterrain befinden sich zwei Räume sowie eine Gästetoilette, die über einen separaten Eingang erreichbar sind.
Der großzügige Eingangsbereich führt zum offenen Wohn-/Essbereich sowie zur Küche mit Zugang zum Garten. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss sind drei Räume sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche untergebracht und verfügt über einen großen Balkon.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume.
Till Obbelode
Robert-Koch-Str. 33
45879 Gelsenkirchen
Telefon: 0209 17 79 33
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