Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
PLZ | 45881 | Ort | Gelsenkirchen |
Land | Deutschland | Wohnfläche | 153 m² |
Nutzfläche | 70 m² | Gesamtfläche | 223 m² |
Grundstücksgröße | 368 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 | Verfügbar ab | nach Absprache |
Das Objekt ist in einem äußerst gepflegten Zustand und sehr luxuriös ausgestattet. Eine eingebaute Alarmanlage mit Videoüberwachung schützt Sie vor "ungeliebten Gästen" und sorgt für Ihre Sicherheit im Hause.
Die gesamte Elektrik entspricht den heutigen hohen Anforderungen: Es sind reichlich Steckdosen und Lichtschalter für eine optimale Raumbeleuchtung vorhanden. Die vorhandene Satelitanlage ist für HD-TV-Empfang ausgerichetet.
Durch die wärmegedämmte Fassade, sind die Energiekosten als eher gering anszusehen.
Die Heizanlage mit Heisswasserspeicher von Viessmann wurde erst vor wenigen Jahren erneuert.
Das Haus befindet sich in einem Carré einer sehr ruhigen Seitenstraße in Gelsenkirchen-Schalke.
Die Innenstadt ist fussläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Dort finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und das Musiktheater (bekannt als schönstes Opernhaus im Revier!)
Die Verkehrsanbindung ist optimal:
Autobahnen A2 und A42 ca. 10 Minuten mit dem PkW entfernt
Straßenbahnlinie 302 verkehrt im 10-Minuten-Takt Richtung Hauptbahnhof und bis nach Bochum
Im Erdgeschoss findet das "gemeinsame Leben" statt. Dort sind das offene Wohn-/Esszimmer sowie die hochwertige, moderne (maßgefertigte, lichtgraue) Einbauküche mit angrenzender Essecke untergebracht. Es besteht die Möglichkeit zur Übernahme der Küche. Die abgehängten und mit Einbauleuchten versehenen Decken, sind einheitlich - wie auch die Wände - mit Glasfaser tapeziert und lackiert. Die über das Wohnzimmer erreichbare, großzügige Terrasse mit angrenzendem, liebevoll gestalteten, Garten, lädt zum Entspannen und verweilen ein.
Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei Räume sowie ein Duschbad zur Verfügung. Die Decken sind weiß vertäfelt, die Böden mit Teppich ausgelegt.
Das Dachgeschoss wurde in Jahre 2002 modernisiert und mit einem großzügigen Luxusbad (Granit, koralle)ausgestattet. Zu dem vollklimatisierten Elternschlafzimmer im Dachgeschoss gehört ein kleiner, überdachter Balkon und ein großer, begehbarer Kleiderschrank.
Um das Platzangebot im Hause optimal ausnutzen zu können, wurden in fast allen Räumen Regale und Schränke unauffällig und auf Maß gefertigt, eingebaut und können auf Wunsch kostenlos übernommen werden.
Der Keller ist komplett gefliest und im Entree wurden die Wände mit einem Spezial-Deco-Putz versehen. Im Keller befinden sich auch noch Weinkeller sowie Gäste-WC.
Im Carré wird gerade, umgeben von alten Bäumen, ein neuer, großzügig angelegter Kinderspielplatz errichtet und macht die Siedlung besonders kinderfreundlich.
All diese Vorzüge und vor allem die äußerst ruhige und zentrale Lage sowie die Garage mit den beiden Stellplätzen werten das Objekt erheblich auf!
Derzeit wird das Haus von den Eigentümern noch bewohnt. Aus diesem Grunde sind zunächst nur wenige Bilder der Wohnung veröffentlicht.
Till Obbelode
Robert-Koch-Str. 33
45879 Gelsenkirchen
Telefon: 0209 17 79 33
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