6 Familienhaus mit Balkone und Garagen

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	44625	Ort	Herne
Land	Deutschland	Wohnfläche	380 m²
Anzahl Zimmer	18	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	6	Anzahl Balkone	6
Kaufpreis	235.000 €	Außen-Provision	3,57 % des Verkaufpreis inkl. MWSt
Verfügbar ab	nach Absprache

Objektbeschreibung

6 Familienhaus mit Balkone und Garagen.

Die Wohnfläche beträgt ca 380 qm, auf geteilt in vier Wohnungen von ca. 50 qm und 2 Wohnungen von ca. 90 qm.

Baujahr 1910

Lage

Ausstattung

Das Objekt ist Anfang bis Mitte der 90er Jahre Kernsaniert worden, dem damaligen Standart entsprechend. Es verfügt über eine Gas-Zentralheizung, Anbaubalkone aus Holz und ist in einem recht guten Zustand. Bei einem Mieterwechsel stehen wie üblich kleinere Renovierungsarbeiten an.

Im Jahre 2010 ist die Fassade mit einem neuen Anstrich versehen worden und die Treppenhäuser sind renoviert worden mit Reibeputz.

Sonstiges

Netto Kaltmiete (je qm Wohnfläche im Schnitt 4,37 €)

3 Wohnungen a 260,00 € = 780,00 €

1 Wohnung a 280,00 € = 280,00 €

2 Wohnungen a 300,00 € = 600,00 €

6 Garagen a 35,00 € = 210,00 €

Mieteinnahmen pro Monat 1.870, 00 €,

ergibt p.a. eine Mieteinnahme von 22.440,00 € Sollmieten.

Grundrisse

Ansprechpartner

Till Obbelode
Robert-Koch-Str. 33
45879 Gelsenkirchen

Telefon: 0209 17 79 33
Fax: 0209 1779359

E-Mail: info@obbelode-immobilien.de