360°-Rundgang zur Immobilie

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Traumhafte Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und Stellplatz für Familie

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ45768 OrtMarl
LandDeutschland Wohnfläche120 m²
Nutzfläche55 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
Kaufpreis230.000 € Außen-Provision3,57 % des Verkaufpreis inkl. MWSt
Verfügbar abnach absprache

Objektbeschreibung

Aufgrund des 2001 durchgeführten An-/ und Umbaus besticht die Wohnung durch ihren ganz individuellen Charme. Das Haus einschließlich des gesamten Anwesens sind in einem top gepflegten Zustand und lassen nahezu keine Wünsche offen. Das Wohnen findet über 3 Ebenen statt. Jede Ebene verfügt über ein eigenes Bad. 1 Kellerraum ist gut ausgebaut und mit großem Fenster als Arbeits-/Wirtschaftsraum geeignet. Es gehören noch 2 weitere Kellerräume zur Wohnung.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Der eigentliche Dorfkern von Marl-Polsum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Kindergarten. Gemütliche Gastronomie in einem beschauliche Dorf laden zum Verweilen ein.

Ausstattung

Im EG befinden sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer (offener turntable Specksteinkamin) und der neu angebaute Wintergarten, der sie direkt zur Terrasse/Garten führt. Diese 3 Räume gehen offen ineinander über. Ferner befindet sich im EG ein Schlafraum mit direktem Zugang zum Wannen-/und barrierefr. Duschbad. Über 5 Stufen gelangen Sie zum unteren Bereich, der über 2 Räume, 1 Gäste WC und 1 Wannenbad verfügt. Von der Küche im EG gelangen Sie ins DG mit ausgebautem Dachspitz. Der DG-Bereich verfügt über einen Wohnbereich und Duschbad. Im ausgebauten Dachspitz befindet sich der Schlafbereich.

Sonstiges

Die individuelle Gestaltung der Wohnung über 3 Ebenen, bietet einer Großfamilie genügend Rückzugsmöglichkeiten, bzw. ermöglicht nahezu ein "WG-Leben", da jede Ebene über 2 Räume und 1 eigenes Bad verfügt. Im Erdgeschoss befindet sich dann der "Lebensmittelpunkt", sprich Küche/Esszimmer. Zum Haus gehören ein wunderschöner, geschlossener Pavillon, eine Doppelgarage sowie ein Schuppen. Die Hausgeldzahlung in Höhe von 425,00 beinhaltet zusätzliche den Strom der Wohnung.

Grundrisse

Ansprechpartner

Till Obbelode
Robert-Koch-Str. 33
45879 Gelsenkirchen

Telefon: 0209 17 79 33
Fax: 0209 1779359

E-Mail: info@obbelode-immobilien.de

Lage