Kapitalanlage: Zwei Mehrfamilienhäuser als Doppelhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen

Die beiden Häuser umfassen insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 479 m² auf einer Gesamtgrundstücksgröße von 361 m². Die Wohnungen überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse und attraktive Wohnungsgrößen von überwiegend rund 70 m², wodurch sie eine breite Zielgruppe ansprechen.

Ein besonderes Highlight ist, dass selbst die kleine Dachgeschosswohnung über eine Loggia verfügt, die einen geschützten Außenbereich mit zusätzlichem Wohnkomfort bietet. Alle übrigen Wohnungen sind mit eigenen Balkonen ausgestattet, die den Wohnwert deutlich steigern und die Vermietbarkeit zusätzlich fördern.

Darüber hinaus verfügt eines der Häuser über einen großzügigen Raum mit Souterrain-Charakter, der derzeit teilweise als Archiv bzw. Lagerraum genutzt wird und zusätzliche Nutzungs- oder Lagerflächen bietet.

Kapitalanlage: Zwei Mehrfamilienhäuser als Doppelhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser in Doppelhausbauweise, die ausschließlich als Gesamtobjekt veräußert werden. Die Immobilien befinden sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen und stellen eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial dar.

Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz.

Diese Immobilie bietet Investoren die Möglichkeit, ein vollständig zusammengehörendes Wohnensemble in gefragter Lage zu erwerben. Die Kombination aus soliden Wohnungsgrößen, attraktiven Außenbereichen und der zentralen Lage schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Investition.