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Charmantes Reihenmittelhaus mit Wohlfühlcharakter, Ihre grüne Oase mitten in Gelsenkirchen

Objektnummer
LL326
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Gelsenkirchen
Land
Deutschland
Kaufpreis
250.000,00 €
Wohnfläche
95 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Terrassen
1
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
2

Zur Immobilie

Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ihre Wohnträume mit eigenen Ideen verwirklichen möchten. Hier wartet ein Haus mit viel Potenzial darauf, von kreativen Köpfen liebevoll gestaltet und mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Ein gemütlicher Garten lädt zum Grillen, Chillen und Entspannen mit Familie und Freunden ein. Ob laue Sommerabende, spielende Kinder oder ein Frühstück im Grünen, hier genießen Sie Ihre ganz persönliche Auszeit vom Alltag.

Charmantes Reihenmittelhaus mit Wohlfühlcharakter, Ihre grüne Oase mitten in Gelsenkirchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schnuckelige Reihenmittelhaus begeistert mit einer außergewöhnlichen Lage: Mitten in Gelsenkirchen und dennoch eingebettet in eine ruhige, fast schon idyllische Umgebung, eine kleine Oase, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.

Freuen Sie sich auf eine beliebte Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft mit netten Anwohnern und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Ob als erstes Eigenheim oder als neues Familiennest, dieses Reihenmittelhaus bietet die perfekte Grundlage für Ihre individuellen Wohnideen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem besonderen Charme, dem schönen Garten und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überraschen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr vielleicht schon bald neues Zuhause persönlich zu zeigen!

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
Nutzungsart
Anlage
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Endenergiebedarf
167,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
09.10.2030
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Gas
250.000 € 16.250 € 8.925 € 3.750 € 1.250 €
Kaufpreis
250.000 €
Grunderwerbsteuer
16.250 €
Maklerprovision
8.925 €
Notargebühren *
3.750 €
Grundbucheintrag *
1.250 €
Gesamtkosten
280.175 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Ihr Ansprechpartner

Till Obbelode

Herr Till Obbelode

Obbelode Immobilienverwaltungs-GmbH

Tel.:
0209 17 79 33
E-Mail:
anfragen@verkauf.obbelo.de

Robert-Koch-Str. 33
45879 Gelsenkirchen

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