Zur Immobilie
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ihre Wohnträume mit eigenen Ideen verwirklichen möchten. Hier wartet ein Haus mit viel Potenzial darauf, von kreativen Köpfen liebevoll gestaltet und mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Ein gemütlicher Garten lädt zum Grillen, Chillen und Entspannen mit Familie und Freunden ein. Ob laue Sommerabende, spielende Kinder oder ein Frühstück im Grünen, hier genießen Sie Ihre ganz persönliche Auszeit vom Alltag.
Charmantes Reihenmittelhaus mit Wohlfühlcharakter, Ihre grüne Oase mitten in Gelsenkirchen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schnuckelige Reihenmittelhaus begeistert mit einer außergewöhnlichen Lage: Mitten in Gelsenkirchen und dennoch eingebettet in eine ruhige, fast schon idyllische Umgebung, eine kleine Oase, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.
Freuen Sie sich auf eine beliebte Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft mit netten Anwohnern und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Ob als erstes Eigenheim oder als neues Familiennest, dieses Reihenmittelhaus bietet die perfekte Grundlage für Ihre individuellen Wohnideen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem besonderen Charme, dem schönen Garten und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überraschen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr vielleicht schon bald neues Zuhause persönlich zu zeigen!
- Nutzungsart
- Anlage
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1930
- Endenergiebedarf
- 167,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 09.10.2030
- Energieeffizienzklasse
- F
- wesentlicher Energieträger
- Gas
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 16.250 €
- Maklerprovision
- 8.925 €
- Notargebühren *
- 3.750 €
- Grundbucheintrag *
- 1.250 €
- Gesamtkosten
- 280.175 €












